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    2015年4月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2015    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    某写字楼占地面积400平方米,建筑面积1600平方米,用于对外出租,每月租金收入5万元,年相关费用及税金为16万元,建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年,己知建筑物还原利率为10%,土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求:评估该写字楼所占土地的公平市场价值。(计算结果以“万元”为单位,保留整数)

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    由专业工程技术人员在现场勘查的基础上对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等进行分析判断,此种判断属于( )

    • A、统计性鉴定
    • B、宏观鉴定
    • C、微观鉴定
    • D、判断性鉴定

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    • A、专有技术和专利技术都是法定权利
    • B、专有技术不是法定权利,专利技术是法定权利
    • C、专有技术是法定权利,专利技术不是法定权利
    • D、专有技术和专利技术都不是法定权利

    简述市场法的优缺点。

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